Heemraadweg 3, Waddinxveen

In de kindvriendelijke Oostpolderwijk gelegen ruime eengezinswoning met voor- en op het oosten gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande pannen gedekte stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1981, op 118 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 106 m2 en een inhoud van circa 364 m3. Het speelplantsoen is direct om de hoek gelegen, het Winkelcentrum Gouweplein, treinstation, sportverenigingen en diverse uitvalswegen bevinden zich nabij.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit en wasemkap. De begane grond is voorzien van een kubus parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met Atag HR cv-combi installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime zolderslaapkamer met wastafel, bergruimte achter de knieschotten en dakvenster.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van bodemisolatie middels parels;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van Atag HR E 325C CW5 cv-combi installatie circa 2015;
- Dubbele beglazing 1e verdieping circa 3 jaar geleden gemonteerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2021;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.