In de kindvriendelijke Oostpolderwijk gelegen ruime eengezinswoning met voor- en op het oosten gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande pannen gedekte stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1981, op 118 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 106 m2 en een inhoud van circa 364 m3. Het speelplantsoen is direct om de hoek gelegen, het Winkelcentrum Gouweplein, treinstation, sportverenigingen en diverse uitvalswegen bevinden zich nabij.
Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit en wasemkap. De begane grond is voorzien van een kubus parketvloer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop met Atag HR cv-combi installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime zolderslaapkamer met wastafel, bergruimte achter de knieschotten en dakvenster.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van bodemisolatie middels parels;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van Atag HR E 325C CW5 cv-combi installatie circa 2015;
- Dubbele beglazing 1e verdieping circa 3 jaar geleden gemonteerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2021;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Fijne makelaar goede service.Als je belt wisten ze altijd direct over welke pand het ging en goed leiding aan het hele proces van de verkoop..
Een funda gebruiker
Zwammerdamstraat 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goede begelijding gedurende het hele proces.
Bij vragen kan je altijd bij ze terecht en word je netjes geholpen..
Een funda gebruiker
Zwammerdamstraat 34
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Helder en duidelijke communicatie. Snel reageren op vragen. Heel klantvriendelijk en deskundig. Prima makelaar.
M. Groenewoud-Idema
van de Puttestraat 32
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.8
vanthof.nl1 beoordeling
Altijd bereikbaar. Professioneel en deskundig. Erg fijne makelaar. De makelaar gaf altijd een realistisch beeld van de markt..
Een funda gebruiker
Groensvoorde 86
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Helemaal TOP geholpen door heel het team!! Ik zou het aan iedereen aanraden!
Heb heel wat afgebeld naar ze, en altijd vriendelijk, meedenkend en meegeholpen met velen formulieren. Fantastisch..
C. Bani
Zijlberg 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
verder niks aan toe te voegen
Ze luistern naar je en houden je op de hoogte van alles wat erbij komt kijken..
Een funda gebruiker
Lijsterbesstraat 6
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
vanthof.nl1 beoordeling
Mijn appartement is goed en snel verkocht. Van t Hof is goed bekend in de regio en deskundig, een aanrader..
Een funda gebruiker
Lekkenburg 80
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
7.8
vanthof.nl1 beoordeling
Te maken gehad met 2 makelaars door vakantie. 1 prima 2 stuk minder. Huis snel verkocht dus uiteindelijk prima.
Een funda gebruiker
Thorbeckelaan 15
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Alles laten zien, alles besproken, eerlijke antwoorden gekregen.
Boting
Zoals het hoort
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Kan niks anders zeggen…team van ‘t Hof Zoetermeer helemaal super!!! Goede begeleiding, zeer geduldig en altijd bereid voor een gesprek, fantastisch!!.
Dave van der Plas
Zijlberg 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Deze makelaar heeft ons ook 33 jaar geleden geholpen met onze huidige woning, dus daar zijn wij nu ook weer naar terug gegaan..
Een funda gebruiker
Dijkmanschans 38
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Deskundig, goed bereikbaar en heeft oog voor en speelt in op persoonlijke omstandigheden. Prijs/kwaliteit uitstekend.
Een funda gebruiker
Ronsseweg 166
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Na al een eerdere succesvolle verkoop via Van t Hoff Makelaardij, heeft Ronald ook dit huis met goede afloop verkocht. Eventuele vragen werden snel beantwoord en ook zijn collega's op kantoor waren toegankelijk en behulpzaam. Ook in deze gekke tijd, neemt Ronald alle tijd voor de kijkers en laat zich niet opjagen. Een huis kopen is nog steeds een beleving waar je een goed gevoel bij moet hebben. Ik zou Ronald aanbevelen als verkoopmakelaar..
Een funda gebruiker
Hunzestroom 18
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
2 bezichtigingen gehad en fijn geholpen. Je kon alles vragen en er werd goed de tijd genomen om de woning te bezichtigen. .
Ingenkamp
2 bezichtingen gehad en fijn geholpen. En kon alles vragen. Er werd goed te tijd genomen.
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Goede voorbereiding, kundig personeel met de juiste skills. Prettig zaken meedoen.Veel expertise aanwezig.dabk aan Ronald en zijn medewerkers.